Casa en venta Sierra de los Padres
La propiedad
Propiedad Multifuncional en Sierra de los Padres – Ideal Comercial, Gastronómico o Residencial Características Generales Ubicación en esquina estratégica, con gran visibilidad y orientación. Frente a la Gruta de los Pañuelos, declarada Reserva Ecológica, garantizando un entorno natural protegido y sin nuevas construcciones. Edificación de excelente calidad constructiva, con diseño versátil y funcional. Superficie cubierta total: 650 m² en dos plantas. Cuatro accesos independientes desde la calle, permitiendo múltiples usos o subdivisiones. Planta Baja Gran salón de uso múltiple con ingreso principal. Cocina amplia, ideal para desarrollos gastronómicos, con acceso independiente para descarga de mercadería. Dos depósitos: Lateral con entrada independiente desde la calle. Vidriado con salida al patio trasero y conexión a la calle por pasillo lateral. Planta Alta Acceso por escalera amplia y cómoda. Gran SUM de 6 x 20 m con cinco balcones y vistas panorámicas a la Gruta y al Circuito San Martín. Espacio con cinco accesos independientes, con planos aprobados para subdividir en cinco dúplex. Cada futura unidad cuenta con: Terminales de agua fría/caliente. Desagües para baño/cocina. Conexiones eléctricas, ventilación e iluminación. Espacios ya construidos y habilitados Dos dúplex listos para habitar, cada uno con: Kitchenette. Baño amplio. Entrepiso privado con lucarnas canadienses. Balcones terraza con vistas privilegiadas. Departamento independiente para casero/encargado con visuales abiertas hacia distintos puntos cardinales. Infraestructura Complementaria Amplia terraza con tres tanques de agua y red de distribución completa. Instalación eléctrica nueva, preparada para alto consumo (gastronómico o residencial). Instalación de gas habilitada para envasado y posibilidad de conexión a la red de gas natural (a 100 m). Usos Potenciales Proyecto gastronómico o cervecería artesanal. Desarrollo inmobiliario de dúplex. Espacio de coworking, centro cultural, galería comercial o educativa. Uso residencial multifamiliar con posibilidad de renta.
