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Venta · Local · Sierra de los Padres

Casa en venta Sierra de los Padres

Circuito San Martin al 1200, Sierra de los Padres — Mar del Plata

USD 425.000

Código ZHO7289211

Superficie

800 m²

Cubiertos

750 m²

Ambientes

Baños

La propiedad

Propiedad Multifuncional en Sierra de los Padres – Ideal Comercial, Gastronómico o Residencial

Características Generales

Ubicación en esquina estratégica, con gran visibilidad y orientación.

Frente a la Gruta de los Pañuelos, declarada Reserva Ecológica, garantizando un entorno natural protegido y sin nuevas construcciones.

Edificación de excelente calidad constructiva, con diseño versátil y funcional.

Superficie cubierta total: 650 m² en dos plantas.

Cuatro accesos independientes desde la calle, permitiendo múltiples usos o subdivisiones.

Planta Baja

Gran salón de uso múltiple con ingreso principal.

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Casa en venta Sierra de los Padres · Sierra de los Padres · USD 425.000 · Código ZHO7289211

La propiedad (continuación)

Cocina amplia, ideal para desarrollos gastronómicos, con acceso independiente para descarga de mercadería.

Dos depósitos: Lateral con entrada independiente desde la calle.

Vidriado con salida al patio trasero y conexión a la calle por pasillo lateral.

Planta Alta

Acceso por escalera amplia y cómoda.

Gran SUM de 6 x 20 m con cinco balcones y vistas panorámicas a la Gruta y al Circuito San Martín.

Espacio con cinco accesos independientes, con planos aprobados para subdividir en cinco dúplex.

Cada futura unidad cuenta con: Terminales de agua fría/caliente.

Desagües para baño/cocina.

Conexiones eléctricas, ventilación e iluminación.

Espacios ya construidos y habilitados

Dos dúplex listos para habitar, cada uno con: Kitchenette.

Baño amplio.

Entrepiso privado con lucarnas canadienses.

Balcones terraza con vistas privilegiadas.

Departamento independiente para casero/encargado con visuales abiertas hacia distintos puntos cardinales.

Infraestructura Complementaria

Amplia terraza con tres tanques de agua y red de distribución completa.

Instalación eléctrica nueva, preparada para alto consumo (gastronómico o residencial).

Instalación de gas habilitada para envasado y posibilidad de conexión a la red de gas natural (a 100 m).

Usos Potenciales

Proyecto gastronómico o cervecería artesanal.

Desarrollo inmobiliario de dúplex.

Espacio de coworking, centro cultural, galería comercial o educativa.

Uso residencial multifamiliar con posibilidad de renta.

Ubicación

Circuito San Martin al 1200 · Sierra de los Padres — Mar del Plata. Zona aproximada; coordinamos la visita por WhatsApp.

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